REF. 2506/168 - Casa en venta en electricistas morelia

Descripción

### 275 m² de construcción en ubicación estratégica

**Colonia Electricistas, Morelia | $5,430,000**

Si buscas una propiedad con **buenas dimensiones, ubicación estratégica y espacios que puedan adaptarse a diferentes necesidades**, esta casa en la Colonia Electricistas merece tu atención.

Cuenta con **192.50 m² de terreno**, con **7 metros de frente por 27.50 metros de fondo**, y aproximadamente **275 m² de construcción en dos niveles**.

Su principal fortaleza es la ubicación. Está situada en **calle cerrada, a media cuadra de Avenida Ventura Puente y a unos metros del Planetario**, lo que permite disfrutar de una zona tranquila sin alejarse de importantes vialidades y servicios. Se encuentra cerca de **Plaza Fiesta Camelinas, Centro de Convenciones, escuelas, hospitales, comercios y transporte público**.

La planta baja ofrece una distribución funcional: **cochera para dos vehículos, entrada independiente a una recámara con baño, recibidor, medio baño, cocina equipada, bodega conectada con la cocina y un área amplia de sala-comedor** con vista hacia la terraza.

La terraza cuenta con **asador** y se complementa con **tres espacios multifuncionales**, que pueden utilizarse como oficinas, estudios, consultorios o áreas de trabajo, dependiendo del proyecto que se quiera desarrollar.

En la planta alta se encuentran **tres habitaciones con closet y baño propio y dos más que comparten baño**, una distribución práctica tanto para una familia como para quien requiere espacios independientes.

La casa también dispone de diversas instalaciones especiales: **circuito cerrado de videovigilancia con tres cámaras, cisterna de 7 m³ de concreto armado, tanque estacionario de 120 kg, calentador solar de 12 tubos, portón eléctrico, cerradura inteligente de alta seguridad, presurizador y techumbre de estructura metálica**.

Otro punto a considerar es su **versatilidad de uso**. Actualmente las habitaciones se rentan por diferentes periodos —día, semana o mes— y la distribución de la propiedad permite valorar alternativas como oficinas, consultorios u otros usos compatibles con la zona y la normatividad aplicable.

Una opción interesante para quienes necesitan **espacio, conectividad y flexibilidad**, sin renunciar a una ubicación consolidada dentro de Morelia.

**Conoce la propiedad personalmente. Contáctame para más información o agenda tu visita.**

Contacto

• Oficina: 2506 - Alfa Inmobiliaria Betanciver
• El Conchal, Playas del Conchal, Alvarado, Veracruz
• Teléfonos: 2292404771
• Whatsapp: 2292404771
• Email: [email protected]
• Web: www.alfabetanciver.com

Información

• Precio de venta: 5,430,000 MXN
• Plantas : 2
• Año de construcción : 1996
• M2 construidos : 275 m²
• M2 terreno : 193 m²
• Habitaciones : 5
• Baños : 4
• Medios baños : 1
• Estacionamientos : 2
• Estado de conservación : buen estado
• Agua caliente : central
• Interior/exterior : exterior
• Orientación : suroeste
• Amueblado : sin amueblar
• Cocina : cocina equipada
• Tendedero : descubierto
• Equipamiento : trastero/bodega, puerta de seguridad, alarma, cámaras de seguridad.
• Puerta : madera pintada.
• Ventanas : hierro.
• Suelos : otros.
• Instalaciones : acceso a internet, apto crédito, asador, closets, cuarto de lavado, estudio, línea telefónica, patio, sala comedor, terraza, TV por cable, balcón, cuarto multipropósito, calentador Solar, gas estacionario, cisterna.